PROTOKÓŁ NR 0063-4/179/10
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 14 PAŹDZIERNIKA 2010 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 05.10.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Informacja Prezydenta B. Chochulskiego w sprawie realizacji dezyderatu Komisji nr 83/2010 dot. sprzedaży lokalu mieszkalnego przy ul. Pogodnej 54/2.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przypomniał sprawę dot. problemów z wykupem mieszkania przy ul. Pogodnej 54/2 w Szczecinie - załącznik nr 3 do protokołu.

P. K. Dutka (WGN) - przypomniała, że jest to dom dwurodzinny i dwu-lokalowy. Oba lokale posiadały decyzję o niemożności wydania zaświadczenia o samodzielności lokali. W celu zmiany tej sytuacji należało zmienić umowę najmu i sposób użytkowania części wspólnych w budynku. Przy lokalu nr 2 podpisano aneks do umowy, gdzie części lokalu stały się przedmiotem najmu i na tej podstawie zostało wydane zaświadczenie o samodzielności lokalu nr 2. Natomiast najemca lokalu nr 1 odmawia w dalszym ciągu podpisania aneksu. W końcu wydane zostało to zaświadczenie i  czekaliśmy jeszcze na dokumentację techniczną. W dniu wczorajszym została przekazana dokumentacja lokalu nr 2 do rzeczoznawcy na wykonanie operatu szacunkowego. Jej zdaniem do końca tego roku sprzedaż lokalu nr 2 zostanie sfinalizowana.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poprosił Panią K. Dutkę z WGN-u  o pilotowanie tej sprawy pod kątem szybkiej realizacji wykupu mieszkania na rzecz wnioskodawców.

P. M. Słomski (wnioskodawca)  - powiedział, że sprawa nabrała toku, ponieważ od czerwca, co tydzień są w ZBiLK-u . Stwierdził, że  jest nieusatysfakcjonowany sposobem  załatwienia tej sprawy .

Komisja przyjęła ww. informacje do wiadomości.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie prośby o interwencję w sprawie nałożonej kary na Spółkę TERBET za brak przedłużenia umowy dzierżawy nr T-18/POM/2001 oraz informacja nt. stanu negocjacji tekstu umowy dzierżawy nieruchomości przy ul. Tama Pomorzańska

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapoznał radnych z prośbą firmy TERBET o interwencję w sprawie nałożonej kary na Spółkę TERBET za brak przedłużenia umowy dzierżawy  na nieruchomość położoną przy ul. Tama Pomorzańska w Szczecinie -  załącznik  nr 4 do protokołu.

P. A. Faleńczyk (WGN) - wyjaśnił, że nie ma możliwości zawarcia umowy z firmą Terbet z datą wsteczną tj. z mocą obowiązującą od 01 stycznia br . Biorąc pod uwagę ustawy i uchwały Rady Miasta, nie ma takiej możliwości.

P. A. Wiszniewski (Prezes firmy Terbet) - jest w posiadaniu opinii jednej z kancelarii prawnych, która mówi, że jest to możliwe przy umowach cywilno-prawnych na zasadzie kontynuacji i przedłużenia umowy dzierżawy.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zwrócił uwagę, że właśnie z tego tytułu, że firma Terbet działa bezumowne na terenie Miasta, ma nałożoną karę za prowadzenie działalności w zakresie odzysku odpadów bez wymaganego zezwolenia. Firma została ukarana nie ze swojej winy, ponieważ to Prezydent Miasta potrzebuje czasu od ponad 6 miesięcy na zawarcie nowej umowy.

P. A. Wiszniewski (Prezes firmy Terbet) - ponadto firmie grozi następna kara WIOŚ za działanie bez ważnej decyzji na odzysk odpadów i nielegalne ich składowanie. W tym przypadku maksymalna kara wynosi 60 mln złotych, co w rezultacie doprowadzi do upadłości Spółki. Zwrócił uwagę, że przez 12 m-cy trwania poprzedniej umowy, nie było żadnej decyzji, ani żadnych zapowiedzi ze strony Miasta, że kolejna umowa nie będzie przedłużona.

P. A. Faleńczyk (WGN) - wyjaśnił, że w tej sytuacji główną rolę odegrał czynnik społeczny.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - co stoi na przeszkodzie, aby zawrzeć umowę na 10 lat z firmą Terbet ?

P. A. Faleńczyk (WGN) - możliwa propozycja zawarcia umowy jest na czas nieokreślony. Aby umowa była zawarta na 10 lat, musi być na to zgoda poprzez przyjętą uchwałę  Rady Miasta.  W pierwszej kolejności musimy mieć udokumentowane prawnie, że jest taka możliwość.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - stwierdził, że należy znaleźć taką formułę prawną, która pozwoli na ciągłość kontynuowania umowy dzierżawy z firmą Terbet.

Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski - powiedział, że przedstawione dokumenty stawiają wiarygodność firmy pod znakiem zapytania. Jednak umowa powinna być zawarta na czas nieokreślony, aby Miasto miało kontrolę, czy firma spełni wymogi pod kątem uciążliwości dla okolicznych mieszkańców. Chodzi tu o wykonanie m.in. nasadzeń zieleni, mających na celu emisję pylenia i hałasu. W nowej umowie ma być jasno określony termin ich wykonania .

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zaapelował do przedstawiciela WGN-u i Prezesa firmy Terbet o zorganizowanie wspólnego spotkania z jednoczesnym udziałem prawników, mającego na celu wypracowanie możliwości zawarcia umowy Miasta z firmą Terbet w ramach kontynuacji, z mocą obowiązującą od stycznia bieżącego roku.

Ad. pkt. 5.
Przyjęcie stanowiska w sprawie w sprawie wprowadzenia zmian w planie zagospodarowania przestrzennego dot. działki 38/9 (teren pod budowę ulicy Nowokresowej) na prośbę mieszkańców ulicy Jemiołowej 20 i 20A w Szczecinie

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM wnosi do Pana Prezydenta o pozytywne rozpatrzenie prośby mieszkańców ulicy Jemiołowej 20 i 20A w Szczecinie w sprawie zmiany warunków zagospodarowania przestrzennego działki nr 38/9 w celu poprawy funkcjonowania (obsługi komunikacyjnej) powyższych nieruchomości (bez prawa zmiany przebiegu ustalonej obowiązującym planem nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony północnej) poprzez podjęcie procedury zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Warszewo" (uchwała Rady Miasta Szczecina Nr XXXII/624/05 z dnia 21 stycznia 2005 roku).

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 62,63,67, 69 i 71/2010

Komisja rozpatrzyła następujące wykazy nieruchomości.

• WYKAZ NR 62/2010 (ul. Przestrzenna cz.dz.nr 9/4 o pow. 325m2 - bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej stanowiącej działki nr 9/3, 11/1 i 11/4 przy ul. Przestrzennej i Przestrzennej 6) - załącznik nr 5 do protokołu.

Radny W. Dąbrowski - jest przeciwny zbywaniu tej nieruchomości ze względu na możliwe przebudowy tej ulicy.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-przeciw./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 63/2010 (ul. Kurza cz.dz.nr 138/8 o pow. 315m2 - bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste w celu poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej składającej się z dz.nr 137/3 przy ul. Kurzej 11a i dz.nr 138/7 przy ul. Kurzej) - załącznik nr 6 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości. 

• WYKAZ NR 69/2010 (ul. Chłopska cz.dz.nr 27 o pow. 225m2 - wydzierżawienie nieruchomości na okres 15 lat w drodze przetargu ustnego nieograniczonego)  - załącznik nr 7 do protokołu.
   

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 71/2010 (ul. Junacka cz.dz.nr 310/3 o pow. 45m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na powiększenie - poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Moczarowej 2 ) - załącznik nr 8 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości. 
 

• WYKAZ NR 67/2010 (ul. Kresowa dz.nr 34/63 o pow. 419m2 - w drodze przetargu ograniczonego do nieruchomości przyległych tj. Kresowej 11 i Kresowej dz.nr 34/41) - załącznik nr 9 do protokołu.

P. S. Jankowski (WGN) -  udzielił dodatkowych wyjaśnień odnośnie nieruchomości przyległych do przedmiotowej działki.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości. 

 

Ad. pkt. 7.
Zaopiniowanie zestawienia nieruchomości w zakresie formy zbycia nr 3/2010

P. S. Jankowski (WGN) - omówił zestawienie nieruchomości nr 3/2010 -  załącznik nr 10 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /5-za, 1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała zestawienie nieruchomości nr 3/2010 (ul. Rostocka 21 dz.nr 18/30 o pow. 0,0722 ha) w zakresie formy zbycia - sprzedaż.

Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.