PROTOKÓŁ NR 0063-4/48/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 25 PAŹDZIERNIKA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 18.10.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 41,50 i 51/2007

• WYKAZ NR 41/2007 (ul. Duńska cz.dz.nr 30/31 pow.ca 490m2) -  załącznik nr 3 do protokołu.

Radna R. Zaremba - zapytała o dokładną powierzchnię przedmiotowej działki ?

P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że jest to propozycja działki niewydzielonej. Ten grunt dopiero będzie podlegał wydzieleniu na mniejsze działki.

Komisja w wyniku głosowania / 5-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 50/2007 (ul. Smolańska cz.dz.nr 2/16 pow. 72m2) 

P. K. Gajewski (WGN) - stwierdził, że nie ma żadnych zastrzeżeń do wydzierżawienia przedmiotowego terenu.

Z uwagi na dostarczenie błędnego projektu umowy dzierżawy Komisja postanowiła wycofać ww. wykaz od opiniowania.

• WYKAZ NR 51/2007 (ul. Graniczna dz.nr 80/16 pow. 99m2)

P. S. Jankowski (WGN) - omówił wykaz.

Radna R. Zaremba - zgłosiła wniosek o odesłanie wykazu do WGN-u celem uzupełnienia o karty informacyjne.

Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dniu 29.10.br (punkt rozpatrywany wspólnie z Komisją Budżetu i Finansów)

 Komisje rozpatrzyły projekty uchwał o następujących numerach: 

·        274/07 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin;

P. M. Wajdziak (WGN) – poinformował, że przedmiotowy projekt uchwały jest wycofany, ponieważ w opracowaniu jest tekst jednolity.

Wobec uzyskanej informacji Komisje odstąpiły od opiniowania ww. projektu uchwały.

·        347/07 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie określenia zasad prowadzenia przez Zarząd Miasta gospodarki majątkiem Gminy Szczecin w zakresie: nabywania, zbywania i obciążania zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata;

P. M. Wajdziak (WGN) – wyjaśnił, że ww. projekt  jest nieaktualny i także zostanie wycofany z porządku obrad najbliższej sesji Rady Miasta. W zamian zaproponował nową treść uchwały jako wersję II z autopoprawką. – załącznik nr do protokołu.  Powiedział, że zmiana dot. procesu wydzierżawiania w związku z wejściem od poniedziałku nowej ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dotychczas zawierane umowy dawały Prezydentowi Miasta możliwość zawierania następnych umów na 3 lata, gdzie obecnie Prezydent nie ma takiej możliwości i musi wystąpić każdorazowo do Rady Miasta z uchwałą, co powoduje wejście na każdą sesję ok. 100 projektów uchwał. Przedstawiony projekt uchwały proponuje to, co umożliwia ustawa, czyli zmianę zasad procesu wydzierżawienia. Jest to alternatywne rozwiązanie. Następnie poruszył sprawę bezprzetargowego wydzierżawiania miejsc pod tablice informacyjne.

Radna R. Zaremba – stwierdziła, że przedstawiony projekt nie przewiduje tego w tytule. 

Radny W. Dąbrowski – wnosi o odstąpienie od rozpatrywania przedstawionego, bezpośrednio na posiedzeniu ww. projektu uchwały II wersji od opiniowania z uwagi na nie dopełnienie wymogów formalno prawnych w przedstawionym projekcie uchwały (nie wpłynął oficjalnie do BRM, brak podpisów)

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

·        331/07 – w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze - Wielka Kępa” w Szczecinie;

P. A. Sokołowska (BPPM) – szczegółowo omówiła przedmiotowy projekt uchwały.  Poinformowała, że jest to teren przeznaczony dla żeglarzy i obecnie nie ma żadnego dostępu do tego terenu. Nowy projekt uchwały zakłada, że plaża będzie przeznaczona na cele ogólnodostępne z budową hotelu do 2000m2 do dwóch kondygnacji.  Cały procent zabudowy tj. hotelu nie zajmuje więcej niż 3% całego terenu.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – poinformował, iż obecne dokumenty nie przewidują, że dzierżawca (umowa z 1997 roku) ma obowiązek wpuszczenia na ten teren mieszkańców. Jest to tylko jego dobra wola.

P. A. Sokołowska (BPPM) – zaoponowała, że nowy plan jednak ustala tam funkcję plaży ogólnodostępnej.

Radna R. Zaremba – uznała, że uchwalając ten plan polepszamy warunki dzierżawcy, pogarszamy zaś sytuację Miasta. Zaproponowała, by najpierw renegocjować warunki umowy, zapewnić mieszkańcom swobodny dostęp do plaży, a w dalszej kolejności – uchwalić plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.

Przewodniczący Komisji. P. Kęsik – zgłosił wniosek o zdjęcie projektu uchwały z sesji Rady Miasta do czasu podjęcia rozmów Prezydenta Miasta z dzierżawcą  w celu zobowiązania się dzierżawcy do udostępnienia dla mieszkańców  plaży, przejścia i nabrzeża jako miejsca ogólnodostępnego. 

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Komisja Budżetu i Finansów w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek. 

·        336/07 – w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Drzetowo – 1 Maja” w Szczecinie;

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poruszył temat planowanej budowy Biznes Parku przez firmę Koncepta na działce przy ulicy I Maja 38-39 w Szczecinie - załącznik nr 5 do protokołu.

P. W. Rabińska (WUiAB) – poinformowała, że firma „Kocepta” wczoraj wycofała wniosek na zabudowę mieszkaniową i złożyła wniosek na zabudowę usługową - biurowce. Zawróciła uwagę, że każdy wniosek o zawieszeniu jest analizowany indywidualnie.

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa w wyniku głosowania / 7-za/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

Komisja Budżetu i Finansów odstąpiła od opiniowania pozostałych projektów uchwał z uwagi brak quorum.

·        360/07 – w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Park Leśny Arkoński – Dolina Siedmiu Młynów” w Szczecinie;

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM postanowiła głosować bezpośrednio na sesji RM po przedstawieniu dokumentacji zdjęciowej przez Przewodniczącego Komisji Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska.

·        365/07 – w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego K.35 w Szczecinie pod nazwą K.35-2;

P. B. Kosmowski (BPPM) – szczegółowo omówił ww. projekt uchwały. Wyjaśnił, że planowana przebudowa obwodnicy śródmiejskiej wymusza przebudowę dwutorowej linii energetycznej od ul. Witkiewicza-26 Kwietnia, Ku Słońcu do Mieszka I. 

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM w wyniku głosowania /7-za/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

·        366/07 – w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śmierdnica-Spokojna” w Szczecinie;

P. A. Porożyńska-Dołgoszyja (BPPM) - poinformowała, że wnioskodawcą jest tu inwestor prywatny, który posiada na przedmiotowym terenie zakład produkcyjno-usługowy kosmetyków. Obecnie jest zgodność działalności firmy ze studium, które umożliwia funkcję produkcyjno-usługową na przedmiotowym terenie. Zmiana dot. terenu o pow. 3 h łącznie są to 4 działki. Działająca firma jest dobrze funkcjonującym zakładem, dającym pracę dla mieszkańców, a uchwała ta nada mu możliwość rozwoju i rozbudowy firmy.

Komisja Budownictwa w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.  

 Komisja Budownictwa w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. 

P. S. Jankowski (WGN) – przedstawił zmiany do uchwały w sprawie wyrażenia zgody na udzielanie bonifikat od ceny nieruchomości gruntowych, zabudowanych, wykorzystywanych na cele mieszkaniowe sprzedawanych w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkowników wieczystych będących spółdzielniami mieszkaniowymi  - tekst ujednolicony przez WGN – załącznik nr 6. Omówił zasadnicze zmiany m.in., że  SM mają obowiązek zwrotu bonifikaty przy sprzedaży mieszkania osobie, nie będącej członkiem spółdzielni.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poruszył sprawę rejestracji siedziby firmy w domu, niezbędnej do prowadzenia działalności gospodarczej, co w rezultacie uniemożliwia skorzystanie z przedmiotowej bonifikaty.

Radny T. Hinc - zgłosił wniosek formalny o przedstawienie na sesji Rady Miasta w dniu 29.10.br opinii prawnej  - czy Gmina Miasto Szczecin może zbywać grunty spółdzielni mieszkaniowych nie narażając się na konsekwencje zastosowania nieuprawnionej pomocy publicznej dla przedsiębiorstw. Analogicznie dotyczy to podmiotów gospodarczych, prowadzących działalność w lokalach mieszkalnych spółdzielni.

Komisja w wyniku glosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.  

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zawnioskował o odstąpienie od opiniowania projektu uchwały nr 380/2007 celem zaproszenia na najbliższą sesję Rady Miasta w dniu 29.10.br  Regionalnego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Szczecinie w celu przedstawienia na sesji opinii Związku do projektu uchwały nr 380/2007 zmieniającego uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na udzielanie bonifikat od ceny nieruchomości gruntowych, zabudowanych, wykorzystywanych na cele mieszkaniowe, sprzedawanych w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkowników wieczystych, będących spółdzielniami mieszkaniowymi.    

Komisja w wyniku glosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

• 371/07 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Spółka z o.o. z siedzibą w Szczecinie

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski - zaopiniowanie sprawy projektowanej ilości miejsc parkingowych dla inwestycji, polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwoma lokalami usługowymi przy ul. Światowida 93 - realizowanej przez STBS

Przewodniczący Komisji P. Kęsik -  poprosił członków Komisji o zaopiniowanie sprawy projektowanej  ilości miejsc parkingowych dla inwestycji, polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwoma lokalami usługowymi przy ul. Światowida 93 - realizowanej przez STBS  - załącznik nr 7 do protokołu.

P. E. Głowacka (WUiAB) -  poinformowała, że z uwagi na ukształtowanie terenu można tylko tu zapewnić wyłącznie 7 miejsc postojowych dla 51 mieszkań.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek o pozytywne zaopiniowanie sprawy rozwiązania miejsc parkingowych dla inwestycji, polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwoma lokalami usługowymi przy ul. Światowida 93 - realizowanej przez STBS z wnioskiem o zobligowanie  STBS-u do wybudowania miejsc parkingowych na działce nr 6/22 i nr 5/11.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,2-przeciw/ przyjęła ww. wniosek.  

Radny T. Hinc - zgłosił wniosek o negatywne  zaopiniowanie projektowanej ilości miejsc parkingowych dla przedmiotowej inwestycji. 

Komisja w wyniku głosowania  /2-za, 4-przeciw/ nie przyjęła ww. wniosku.  

Na tym posiedzenie zakończono.