Archiwum wykazów nieruchomości UM
Wykaz nr 43/2015 dot.nieruch.położonej przy ul.Obr.Stalingradu14 przeznaczonej do oddania w u.w.na okres 99 lat wraz ze sprzedażą budynków przeznaczonych do likwidacji -przetarg pisemny nieograniczony
Wykaz nr 43 /2015
dotyczący nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat wraz ze sprzedażą budynków przeznaczonych do likwidacji w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego
Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni
tj. w dniach od 27 stycznia 2015 r. do 17 lutego.2015 r.
|
Adres Nieruchomości
Nr KW |
Oznaczenie nieruchomości wg KW oraz katastru nieruchomości nr obrębu nr dz. ewid. |
Pow. m2 |
Opis nieruchomości |
Przeznaczenie nieruchomości
|
Cena nieruchomości gruntowej zabudowanej netto zł |
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego |
|
|
Termin i sposób zagospodarowania nieruchomości |
pierw sza |
kolejne |
|||||
|
Ulica Obrońców Stalingradu 14
|
1035 10 |
5775 |
nieruchomość gruntowa zabudowanabudynkami po byłej Szkole Podstawowej Nr 54 im. Janusza Korczaka przeznaczonymi do likwidacji.
|
wielofunkcyjna śródmiejska zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa, usługowa Nieruchomość położona jest w obszarze Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum- Plac Odrodzenia” -Uchwała Nr XXIII/596/08 Rady Miasta Szczecin z dnia 16 czerwca 2008r. (Dz. Urz.W.Zach. z dn. 04 sierpnia 2008r. Nr 67 poz. 1472) Teren elementarny S.C.2009.MC, przeznaczenie terenu: wielofunkcyjna śródmiejska zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo-usługowa, usługowa. |
7 144 000,00 zł
w tym: grunt 6 837 600,00 zł budynki (wartość materiału porozbiórkowego) 306 400,00zł
|
25% |
3% |
|
Pod zabudowę zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; sposób zagospodarowania nieruchomości: - zabudowa kamienicowa nieruchomości zgodnie z ustaleniami obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum – Plac Odrodzenia”, w tym ustaleniami funkcjonalnymi: wielofunkcyjna śródmiejska zabudowa mieszkaniowa, mieszkaniowo – usługowa, usługowa; przy czym zabudowę frontową należy kształtować jako przylegającą do budynku przy ul. Obrońców Stalingradu 13 o maksymalnej szerokości frontu – 22m, - likwidacja budynków szkoły przy ul. Obrońców Stalingradu 14; istniejący pod budynkiem szkoły schron do odtworzenia w granicach terenu elementarnego S.C.2009.MC; Termin zakończenia zabudowy zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste - w ciągu 4 lat od dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. |
|||||||
UWAGI:
-
Cena nieruchomości gruntowej zabudowanej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą. Przetarg przeprowadza się łącznie na grunt i budynki. Cena osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia ceny za budynki i ceny za grunt z zachowaniem proporcji wynikającej z ceny wywoławczej.
Cena gruntu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego. - Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony podatek VAT zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług.
- Zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz.1054 ze zm. - art.43 ust.1 pkt.10 a ) sprzedaż budynku jest zwolniona z podatku VAT.
- Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:
- pierwsza opłata oraz naliczony podatek VAT płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,
- opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wraz z podatkiem VAT naliczonym zgodnie z przepisami obowiązującymi na dzień płatności , płatne są przez 98 lat i są wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego,
- wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
- Cena budynków ustalona w przetargu, płatna jest przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.
- Byłym właścicielom zbywanych nieruchomości gruntowych, pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta, w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.