Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pana interpelację z dnia 21 marca 2018 r., zarejestrowaną pod nr 2486, w sprawie ww. nieruchomości gruntowej uprzejmie informuję, że wnioskowana przez Pana Piotra Drońskiego zmiana warunków użytkowania wieczystego tej nieruchomości poprzez ustalenie terminu zabudowy do dnia 31 grudnia 2020 r. i przeznaczenie jej pod zabudowę o funkcji handlowej, usługowej, biurowej i mieszkalnej, została wnikliwie przeanalizowana i rozpatrzona na naradzie nr 47/20017 Prezydenta Miasta Szczecin z Zastępcami Prezydenta, Skarbnikiem Miasta i Sekretarzem Miasta, w dniu 3 listopada 2017 r. W wyniku jej rozpoznania, Prezydent Miasta wyraził zgodę na zmianę umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste i sprzedaży poprzez ustalenie nowego 3-letniego terminu zabudowy, bez zmiany przeznaczenia nieruchomości. Stosowne oświadczenie woli w tej sprawie złożone zostało w dniu 9 listopada 2017 r.
Stanowisko Gminy podyktowane zostało m.in. okolicznością całkowitego odstępstwa planowanej inwestycji od pierwotnego przeznaczenia nieruchomości, które ustalone zostało w wyniku uchwały Rady Miasta Szczecin z 2007 r., na mocy której nieruchomość gruntowa oddana została w użytkowanie wieczyste. Nie bez znaczenia pozostaje fakt, że na etapie przygotowania nieruchomości do zbycia, Rada Osiedla Gumieńce wnioskowała o przeznaczenie przedmiotowego terenu pod działalność przychodni lekarskiej, w której przyjmować będzie lekarz rodzinny oraz prowadzona będzie poradnia onkologiczna. Konkretne określenie ram użytkowania wieczystego spowodowało, że do przetargu przystąpili tylko oferenci zainteresowani zagospodarowaniem nieruchomości na działalność związaną z opieką zdrowotną. Wskazać także należy, że już raz uwzględniono wniosek w zakresie zmiany sposobu zagospodarowania nieruchomości, w wyniku czego w 2015 r. pierwotne przeznaczenie nieruchomości (działalność w zakresie podstawowej opieki zdrowotnej i specjalistycznej opieki zdrowotnej wraz z działalnością przeciwnowotworową) rozszerzone zostało o działalność polegającą na prowadzeniu placówki zapewniającej całodobową opiekę osobom niepełnosprawnym, przewlekle chorym i osobom w podeszłym wieku. Przyjęte jednak zmiany nie spowodowały odejścia od pierwotnego przeznaczenia, a jedynie dopełnienie go poprzez wprowadzenie funkcji pokrewnej.

Dotąd nie doszło do zawarcia aktu notarialnego zmieniającego termin zabudowy nieruchomości, z uwagi na niepodpisanie przez użytkownika wieczystego protokołu uzgodnień w przedmiotowej sprawie. W sytuacji nie sfinalizowania tej sprawy, Gmina wystąpi o rozwiązanie umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste.