Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na interpelację nr 2256, w oparciu o wyjaśnienia przekazane przez Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych uprzejmie wyjaśniam, że wyrokiem z dnia 21 grudnia 2009 r. (sygn. akt: I C 2543/09) Sąd Rejonowy Szczecin - Centrum w Szczecinie nakazał pozwanej, aby opróżniła i wydała powódce Gminie Miasto Szczecin w stanie wolnym lokal mieszkalny położony w Szczecinie przy ul. Wąskiej. W sprawie przyspieszenia eksmisji wielokrotnie interweniowali lokatorzy budynku przy ul. Wąskiej 2 oraz zarządca wspólnoty mieszkaniowej przedmiotowej nieruchomości tj. „BREL II” Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami. Pani N. zarzucano naruszanie zasad porządku domowego, niewłaściwą eksploatację nieruchomości oraz czynienie uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku. Pracownicy ZBiLK podejmowali liczne próby skontaktowania się z Panią N. celem wyjaśnienia powyższych zarzutów, jednakże kończyły się one niepowodzeniem.
Pismem z dnia 30 września 2011 r. ZBiLK zwrócił się do Rejonowego Ośrodka Pomocy Rodzinie Śródmieście o objęcie pomocą Panią N. W odpowiedzi pismem z dnia 4 listopada 2011 r. MOPR poinformował, że mimo wielokrotnych prób nie udało się nawiązać kontaktu z ww., ale poprzez wywiad przeprowadzony wśród sąsiadów ustalono, że posiada ona własne świadczenie emerytalne, ma rodzinę, która sporadycznie ją odwiedza. Ponadto MOPR zapewnił, że pracownik socjalny będzie nadal podejmował działania mające na celu nawiązanie z nią kontaktu .
Na przestrzeni lat skargi dotyczące uciążliwego zachowania ww. nie ustawały, a stan techniczny nieruchomości ulegał dalszej degradacji (zalania stropu). Zarządca nieruchomości wspólnej przy ul. Wąskiej 1-3A informował, że w przypadku konieczności naprawy stropów w lokalach usytuowanych poniżej lokalu nr 12, Wspólnota Mieszkaniowa będzie żądać od Gminy Miasto Szczecin, jako właściciela lokalu naprawy szkody, która powstała wskutek niewłaściwej jego eksploatacji. Ponadto zadłużenie na kontach czynszowych lokalu objętego wyrokiem nieustannie rosło (obecnie przekracza 92 tys. zł). Wobec powyższego zostało wszczęte postępowanie egzekucyjne w zakresie wydania lokalu. W dniu 31 sierpnia 2016 r. przeprowadzono eksmisję z lokalu przy ul. Wąskiej 2 do wskazanego na potrzeby realizacji wyroku tymczasowego pomieszczenia położonego przy ul. Światowida 69, z którego dłużniczka nie skorzystała. Czynności eksmisyjne wykonywała Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin - Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie - Edyta Pełnikowska. Pani N. nie była obecna podczas eksmisji. ZBiLK nie posiada wiedzy, czy Komornik kontaktował się z MOPR w przedmiotowej sprawie. Komornik, jako organ egzekucyjny działający na podstawie i w granicach przepisów prawa jest władny ocenić, czy wykonanie postępowania jest możliwe (m. in. ze względu na stan zdrowia dłużnika). Niezależnie od powyższego pismem z dnia 2 września 2016 r. ZBiLK poinformował Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie o wykonaniu eksmisji Pani N. podając adres wskazanego pomieszczenia tymczasowego, a także o tym, że mając na względzie opisywane wyżej okoliczności może wystąpić potrzeba udzielenia mieszkance pomocy. W związku z powyższym po raz kolejny poproszono MOPR o objęcie jej niezbędnym wsparciem i pomocą. Rodzina skontaktowała się z pracownikami ZBiLK przy ul. Mariackiej 25 dopiero kilka tygodni po wykonaniu eksmisji i została poinformowana o stanie faktycznym oraz prawnym sprawy.
W kwestii pozostawania lokalu przy ul. Wąskiej 2 niezasiedlonym, uprzejmie wyjaśniam, że po wykonaniu eksmisji lokal nie nadawał się do ponownego zasiedlenia, wymagał przeprowadzenia remontu. Z uwagi na powyższe ZBiLK przeznaczył ww. lokal w pierwszej kolejności do wynajęcia, w zamian za wykonanie remontu na koszt przyszłego najemcy w ramach zamiany z urzędu. Jednakże z uwagi na zbyt wysoką kwotę remontu (27 450 zł) w stosunku do metrażu (35,95m2) biorąc pod uwagę, iż jest to lokal jednopokojowy- nie znaleziono chętnego wnioskodawcy. ZBiLK zdecydował o przeznaczeniu ww. lokalu do remontu na koszt Gminy. Lokal został zaproponowany najemczyni zajmującej lokal w budynku przeznaczonym do wysiedlenia. W dniu 9 sierpnia 2017r. propozycja została przyjęta. Następnie zlecony został remont przedmiotowego lokalu. Po zakończeniu remontu, planowany termin zakończenia grudzień 2017r., lokal zostanie wynajęty. Koszty jakie Gmina poniosła na utrzymanie ww. lokalu we wspólnocie w okresie niezasiedlenia lokalu (do dnia dzisiejszego) to 2128,84 zł tytułem zaliczek (na utrzymanie nieruchomości i fundusz remontowy) oraz 2516,50 zł tytułem zaliczki na ogrzewanie centralne z sieci miejskiej.