Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

odpowiadając na zapytanie nr 2628 na podstawie informacji przekazanych przez zarządcę nieruchomości Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. wyjaśniam, że właściciele lokali usytuowanych w budynku przy al. Piastów 16 tworzą z mocy prawa wspólnotę mieszkaniową (art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali). Elewacja budynku stanowi część wspólną nieruchomości i każda ingerencja w jej wygląd wymaga wyrażonej w formie uchwały zgody członków wspólnoty mieszkaniowej.
Niestety, właściciel lokalu użytkowego nie zwrócił się z zapytaniem do wspólnoty mieszkaniowej o możliwość zmiany kolorystyki elewacji, dlatego też nie zostało przeprowadzone w tej sprawie głosowanie nad uchwałą i tym samym nie została wyrażona na to zgoda. W momencie ustawienia rusztowań przy nieruchomości, Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. jako zarządca nieruchomości, w porozumieniu z Zarządem wspólnoty mieszkaniowej, złożyło protest do wykonawcy robót. Na tę okoliczność odbyło się w dniu 9 maja br. spotkanie z przedstawicielami zleceniodawcy robót, a w dniu 14 maja br. spotkanie z udziałem Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, podczas którego zakwestionowany został zarówno zakres jak i sposób prowadzenia prac.
Po bezskutecznych rozmowach z przedstawicielami zleceniodawcy, w dniu 24 maja br. zostało wystosowane pismo do policji z prośbą o interwencję w związku z ingerencją w część wspólną nieruchomości, bez wymaganej zgody wspólnoty. Odrębne pismo zostało wystosowane w dniu 4 czerwca br. do właściciela lokalu użytkowego oraz jego najemcy przez Miejskiego Konserwatora Zabytków, w którym zostali oni wezwani do zmiany kolorystyki elewacji w terminie 7 dni. Na chwilę obecną, jeżeli nie dojdzie do porozumienia z właścicielem lokalu w sprawie zmiany wykonanej kolorystyki, Wspólnota mieszkaniowa wystąpi na drogę postępowania sądowego.

Nadmieniam, że wspólnota mieszkaniowa przygotowuje się do remontu całej elewacji budynku. Zakresem tych prac będzie objęta także część elewacji wykonana samowolnie. Na etapie opracowywania projektu technicznego proponowana kolorystyka będzie bezwzględnie konsultowana z Miejskim Konserwatorem Zabytków.