PROTOKÓŁ NR 0063-2/101/14
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. ROZWOJU, PROMOCJI I GOSPODARKI MORSKIEJ
Z DNIA 15 STYCZNIA 2014 ROKU

Początek posiedzenia - 12:00
Zakończenie posiedzenia - 14:00

Posiedzenie Komisji otworzyła i przewodniczyła obradom p. Maria Magdalena Herczyńska - Przewodnicząca Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodnicząca zaproponowała następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Prezentacja projektu rozbudowy centrum handlowego GALAXY w Szczecinie

P. K. Giemza (prokurent spółki Echo Investment) – dokonał prezentacji   czterech projektów rozbudowy i przebudowy centrum handlowego Galaxy. Przedstawił dokładną lokalizację obiektu oraz stan istniejący. Nawiązał do historii powstania centrum handlowego Galaxy: w 1999 spółka Echo Investment wygrała przetarg nieograniczony na zakup nieruchomości dz. nr 12/18 pod budowę Galaxy. W 2001 roku nastąpiło rozpoczęcie realizacji inwestycji i w 2003 uroczyste otwarcie. Dziennie centrum handlowe odwiedza 14 tys. klientów, a od początku jego istnienia centrum odwiedziło 140 mln. Następnie podał przykładowe wydarzenia społeczne, których miejscem było Galaxy. Poinformował, że działka od Orbisu, na której istniał hotel Neptun została zakupiona przez spółkę w 2011 roku, a w lipcu tego samego roku Rada Miasta podjęła uchwałę w sprawie przystąpienia do miejscowego planu na ten teren, a w październiku 2013 roku uchwalono ten plan. Następnie przedstawił harmonogram budowy nowego obiektu: do połowy bieżącego roku spółka zakłada, że uzyska decyzje środowiskowe i następnie złoży  wniosek o wydanie pozwolenia na budowę, które ma nadzieję otrzymać w listopadzie 2014 roku. W pierwszym kwartale przyszłego roku rozpocznie się wtedy budowa nowego Galaxy, gdzie  koniec inwestycji jest planowany na maj 2016 roku.  Do współpracy nad projektem nowego Galaxy zostały zaproszone 4 zespoły projektowe, które pracowały nad swoimi koncepcjami ponad pół roku. Następnie szczegółowo omówił i zaprezentował każdą z opracowanych koncepcji przez poszczególne biura architektoniczne (firma Bose International, HS 99, Mąka Sojka Architekci, Open Architekci). Po zapoznaniu się z tymi koncepcjami wybraliśmy projekt warszawskiej pracowni  Open Architekci, ponieważ ta koncepcja przedstawiła najbardziej estetyczną wizję nowego obiektu wraz ze zmianą elewacji dotychczasowego Galaxy. Wybór tej koncepcji podyktowała także analiza oceny uzyskania realności w realizacji projektu jak na wizualizacji. Wybrana koncepcja zakłada podziemny parking na 200 aut, a nad nim dwie kondygnacje galerii handlowych, które zapewnią ok. 500 nowych miejsc pracy. Dotychczasowa część Galaxy zostanie połączona  z nowym obiektem poprzez zadaszoną  aleję. Z zewnątrz oba obiekty będą miały taka samą elewację z barwionego, matowego szkła.  

Ad. pkt. 3.
Panel dyskusyjny pt. "Centrum handlowe - współczesna agora miasta" z udziałem architektów, socjologa oraz przedstawicieli inwestora

P. M. Ścisło (Prezes Stowarzyszenia Architektów Polskich) – otworzył debatę nt. rozważań, czy centra handlowe to współczesna agora miasta ? Jako nawiązanie, że kiedyś miasta powstawały wokół rynków, a obecnie to galerie handlowe powstają w centrum Miasta.

Z-ca Prezydenta Miasta P. Mync - stwierdził, że centra handlowe to przede wszystkim komercja i nie sądzi, że można tu dokonać takiego porównania z agorą. Zasadniczy dylemat z punktu przestrzeni miejskiej jest taki, że centra handlowe żyją same w sobie. Wynika to z przemian kulturowych i obyczajowych, jakie w Polsce zachodzą i na to nic się nie prowadzi, że Polacy po prostu lubią spędzać czas w centrach handlowych. z drugiej strony przestrzeń miejską, publiczną trzeba właśnie tworzyć tak, aby by jak najbardziej atrakcyjna dla korzystających z niej mieszkańców. Trzeba także powrócić do tematu rewitalizacji samego śródmieścia, w którym umarły dotychczasowe miejsca handlowe i partery kamienic. W koncepcji rozbudowy Galaxy pozytywne jest to, że powstanie zadaszona aleja handlowa z rozległym, wewnętrznym placem, co stworzy większe otwarcie na ulice wokół galerii.

P. G. Makowski (socjolog) – wyjaśnił, że jednym z czynników, który ma wpływ na fenomen centrów handlowych w naszym kraju jest czynnik klimatyczny, gdzie w okresie jesienno-zimowych galerie handlowe są częściej odwiedzane niż latem. Są to miejsca przyjemne, ciepłe i bezpieczne. Inną sprawą jest efekt naszego głodu konsumpcji w porównaniu z europą zachodnią, który narastał od czasów komunizmu. Faktem jest, że centra handlowe przejmują rolę przestrzeni publicznej i stanowią także substytut placów, podwórek i co za tym idzie miejsc spotkań. W Polsce mamy bardzo ładne i nowoczesne galerie handlowe, ponieważ są one stosunkowo nowe w porównaniu np. ze Stanami Zjednoczonymi, gdzie większość z nich jest już przestarzała i zdekapitalizowana.

Przewodnicząca Komisji  MM. Herczyńska – wyraziła swoje rozczarowanie nad zaprezentowaną koncepcję. Stwierdziła, że jest to kolejne pudełko w centrum Miasta.

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.