PROTOKÓŁ NR 0063-4/201/14
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 26 SIERPNIA 2014 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.

Protokół z posiedzenia 05.08.br. został przyjęty w wyniku głosowania /8-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Skarga na brak działań Dyrektora ZBiLK w zakresie uszkodzonego okna - c.d. - informacja ZBiLK

Przewodniczący Komisji P. Kęsik -  zapoznał radnych z treścią skargi - załącznik nr 3 do protokołu.

Jadwiga Lendzionowska, skarżąca, wyjaśniła, że otrzymała zapewnienie od ZBiLK-u, że okno ma być naprawione do 08 września br. Powiedziała, że wycofa skargę po dokonaniu naprawy okna.

P. H. Sokulska - przypomniała, że  w tej sprawie nie ma formalnych podstaw do wymiany okna. Jest to wynikiem tylko dobrej woli zarządcy. Trudno byłoby uznać tą skargę za zasadną.

P. R. Misura (ZBiLK) - zapewnił, że do 15 września br. sprawa zostanie całkowicie zakończona.

Jadwiga Lendzionowska, oświadczyła, że wobec tego wycofuje swoją skargę. Następnie zwróciła uwagę, że  w przedmiotowej skardze poruszona była także sprawa nieprawidłowego rozliczenia wody w jej lokalu oraz  wymiany wodomierzy. Przyznała, że na spotkaniu z Prezydentem M. Kądziołką uzgodniono, że zgodzi się na wymianę wodomierza na elektroniczny, a zawyżone rachunki za wodę, które udowodniła, miały zostać anulowane. Teraz okazuje się, że te rachunki nie zostaną jej oddłużone. Prosi o wyjaśnienie tej sprawy, ponieważ nie jest w stanie zapłacić tego długu ze swojej skromnej emerytury.

P. R. Misura (ZBiLK) – wyjaśnił, że zadłużenie wynikło z tego powodu, że na lokal skarżącej zostało doliczone zużycie wody ze zbiorczego licznika, który rozlicza się na nieopomiarowane lokale tj. bez indywidualnych wodomierzy. Zwrócił uwagę, że skarżąca pozostaje w ostrym konflikcie z Zarządem Wspólnoty.

Jadwiga Lendzionowska powiedziała, że jest to nieprawda, ponieważ jej mieszkanie ma zamontowany wodomierz, który został zgłoszony i zaplombowany osobiście przez pracowników ZBiLK-u.

P. R. Misura (ZBiLK) – wyjaśnił, że wodomierz, który skarżąca założyła z premedytacją w swoim mieszkaniu jest mechaniczny i nie spełnia żadnych norm. Cała wspólnota na podstawie przyjętej przez siebie uchwały jest opomiarowana wodomierzami z modułem radiowym. ZBiLK wyszedł z propozycją, że zakupi taki wodomierz na swój koszt i zostanie on zamontowany lub odebrany przez pracowników ZBiLK-u. Podsumował, że od 2009 roku skarżąca  nie posiadała wodomierza wymaganego przez Wspólnotę, która podjęła taką, a nie inną uchwałę o sposobie rozliczania wody i opomiarowanie lokali w wodomierze typu radiowego.

Jadwiga Lendzionowskapokazała radnym protokół, że wodomierz, który posiada został przez ZBiLK zaplombowany i odebrany.

P. R. Misura (ZBiLK) – wyjaśnił, że skarżąca nie dawała z tą sprawą spokoju i dzień w dzień zjawiła się w ZBiLK-u nalegając na zaplombowanie tego wodomierza, co w końcu uczyniono.  

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – powiedział, że Komisja nie ma takich kompetencji, aby rozstrzygać w tej sprawie.

Radna G. Zielińska - skąd się wzięło zadłużenie w kwocie 2 tys. złotych za wodę ?

P. R. Misura (ZBiLK) - wg wyliczeń ZBiLK-u jest znacznie mniej do zapłaty. Zadłużenie jest wynikiem nierozliczonej wody, co wynika z faktur ZWiK-u. Kwota ta została podzielona na lokale nieopomiarowane,  średnio 7m3 na osobę.   

Radny W. Dąbrowski - skoro wspólnota podjęła uchwałę większością głosów, to obowiązuje bezwzględnie wszystkich. We wspólnotach obowiązują okresy rozliczeniowe. Podsumował, że taka uchwała nie podlega dyskusji na Komisji, ale wyłącznie na drodze sądowej ze ZBiLK-iem.

Jadwiga Lendzionowska oświadczyła, że zgodzi się na wymianę wodomierza w swoim mieszkaniu przez pracownika ZBiLK, ale bez dewastacji jej mieszkania, zgodnie ze sztuką budowlaną. 

Ad. pkt. 4.
Wniosek SM "STER" o zmianę mpzp "Warszewo-Kredowa" c.d. - informacja Prezydenta Miasta nt. procedury.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - odczytał opinię prawną w sprawie przejęcia przez Gminę Miasto Szczecin dróg wewnętrznych na osiedlu Lisie Pole – załącznik nr 4 do protokołu. Stwierdził, że ta opinia nic nie wyjaśnia.

P. A. Grabiec (WGKiOŚ) - nie przypomina sobie przypadku, że Gmina przejęłaby drogi wewnętrzne od zewnętrznego podmiotu. Jedynym przypadkiem jest przejęcie przez Gminę w zarządzanie  poprzez nieodpłatne przejęcie dróg jak np. na Podzamczu.

P. H. Sokulska - Miasto nie ma żadnego obowiązku przejmowania dróg wewnętrznych, osiedlowych. Przed podjęciem stanowiska w tej sprawie wypadałoby zrobić inwentaryzację  i ocenić koszty, jakie miasto będzie z tego tytułu ponosić. Jeżeli w planie jest to droga wewnętrzna to należy także zmienić zapisy planu.

P. H. Malinowski (SM STER) – wyjaśnił, że droga ta nie jest wyłącznie drogą wewnętrzną dla obsługi mieszkańców tamtejszego osiedla, ale łączy ona ulicę Kredową z ulicą Podbórzańską i przejeżdżają przez nią na skróty mieszkańcy innych osiedli. Owszem, obok jest droga miejska, ale zupełnie nieprzejezdna, której nikt ni używa, ponieważ nie ma nawierzchni. Pismo Spółdzielni w przedmiotowej sprawie stanowi załącznik nr 5 do protokołu.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – poprosił Panią mecenas Sokulską o przygotowanie wniosku do Prezydenta Miasta w sprawie o możliwości przejęcia tych dróg na przez Gminę Miasto Szczecin.  

Radna J. Balicka -  zapytała, jaki jest koszt utrzymania tych dróg przez spółdzielnię oraz jakie są koszty za sprzątanie i odśnieżanie ?

P. H. Malinowski (SM STER)  - obecnie nie jest w stanie udzielić odpowiedzi na to zapytanie. Umowa na odśnieżanie odbywa się na konkretne zlecenie. Ostatnia zima była na tyle łagodna, że zamawiano odśnieżania. Zobowiązał się do przedstawienia zestawienia kosztów na następne posiedzenie Komisji.

Radna J. Balicka - prosi o przedstawienie takiego zestawienia z uwzględnieniem zimy 2 lata temu.

Radny J. Posłuszny - specyfika obecnych dróg osiedlowych powoduje, że wszyscy mogą korzystać z nich korzystać, ponieważ nie są to osiedla zamknięte.  W tym przypadku należy iść w kierunku odciążenia mieszkańców od podwójnego opodatkowania. Tu mieszkańcy płacą jeden podatek do Miasta, a drugi do Spółdzielni.

Radna G. Zielińska – poruszyła temat równego traktowania mieszkańców w różnych dzielnicach Miasta w kwestii opłat za odśnieżanie dróg wewnętrznych.  

Radny M. Duklanowski - zwrócił uwagę, że nie jest to problem odosobniony, ponieważ jest wiele takich osiedli w podobnej sytuacji. Jeżeli chcemy załatwić ten temat sprawiedliwie, to należy zrobić to kompleksowo.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przypomniał, że dyrektor Barański zwrócił uwagę, że aby Miasto mogło przejąć drogi wewnątrz osiedlowe muszą być spełnione określone parametry drogi.

P. H. Malinowski (SM STER)  - jeżeli Miasto nie przejmie tych dróg, gdzie znajduje się oświetlenie oraz odprowadzenie wód opadowych to zacznie naliczać opłaty Miastu, które z podatków wnoszonych przez mieszkańców Osiedla powinno ponosić koszty na utrzymanie dróg i oświetlenie ulic.

Komisja podjąć stanowisko w przedmiotowej sprawie na następnym posiedzeniu tj. 02.09.br.

Ad. pkt. 5.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta.

Komisja rozpatrzyła projekty uchwał o następujących numerach:

• 228/14 - w sprawie skargi na przewlekłe załatwianie  przez Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie wniosku o dzierżawę gruntu, 

Komisja w wyniku głosowania /7-za,4-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt.

• 229/14 -  w sprawie skargi na nieprawidłowe naliczenie punktów przez Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie,

Komisja w wyniku głosowania /8-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt.

• 230/14 - w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży należącego do Gminy Miasto Szczecin ½ udziału w nieruchomości zabudowanej położonej przy ul. Reduty Ordona 9, sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy lokalu mieszkalnego nr 2,

P. M. Waszak (WGN) – omówiła projekt uchwały.

Radna M. Jacyna-Witt – stwierdziła, że w przypadku budynków dwurodzinnych nie ma pojęcia czynszu. Dziwi ją przyśpieszenie w tym przypadku sprzedaży tej nieruchomości, tym bardziej, że z tym najemcą umowa została zawarta w 2009 roku. jest wiele osób, które czekają na wykup swojego lokalu od bardzo wielu lat.

Komisja w wyniku głosowania  /2-za,3-przeciw, 5-wstrz. / negatywnie  zaopiniowała projekt.

• 231/14 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego garażu przy ul. Zamiejskiej 10,
   

Komisja w wyniku głosowania /8-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała projekt.

• 232/14 - w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego ograniczonego nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin położonej przy ul. Somosierry, stanowiącej działki nr: 58/1 i 59/1 z obrębu 2075 o łącznej powierzchni 0,0927 ha, 

P. M. Latkowska (WGN) – wyjaśniła, że jest to przesmyk o szerokości 3,5 metra. Są to dwie działki praktycznie bez dostępu do drogi publiczne, gdzie w planie dopuszczona jest wyłącznie zabudowa parterowa garażowa. 

Komisja w wyniku głosowania /3-za,3-przeciw, 4-wstrz.+ głos -za Przewodniczącego Komisji / pozytywnie zaopiniowała projekt.

• 233/14 - w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy Kalenickiej, działki nr 48/4 i 48/26 z obrębu 4084, 

P. M. Latkowska – omówiła projekt.

Komisja w wyniku głosowania /6-za,3-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała projekt.

• 234/14 - w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej sprzedawanej w trybie bezprzetargowym na podstawie art. 37 ust. 2 pkt. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, 

P. M. Waszak (WGN) – omówiła projekt uchwały. 

Komisja w wyniku głosowania /9-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała projekt.

• 235/14 - w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem działki 38/96 z obrębu 3011, położonej w Szczecinie, w rejonie ulicy Kolonistów, 

P. M. Latkowska – wyjaśniła, że przedmiotowa działka jest przeznaczona pod funkcje handlowo-usługowe, gdzie tylko 30% działki może być zabudowana.  

Komisja w wyniku głosowania /7-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała projekt. 

• 236/14 - w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin położonej w rejonie ul. Konarowej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 9/30 o pow. 0,0241 ha, obręb 3094,

P. M. Latkowska-  omówiła projekt.

Komisja w wyniku głosowania /7-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała projekt.

• 240/14 - w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze Wyspa Grodzka – Łasztownia 2” w Szczecinie pod nazwą „Międzyodrze Wyspa Grodzka – Łasztownia 3”,

P. A. Nawacka-Górzeńska (Dyrektor BPPM)  – omówiła wstępnie projekt uchwały.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - wnosi, aby przedmiotowy projekt zaopiniować na następnym posiedzeniu w celu przedstawienia prezentacji planu przez samego inwestora.  

Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację. 

• 241/14 - w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze – Kępa Parnicka – Wyspa Zielona” w Szczecinie pod nazwą „Międzyodrze – Kępa Parnicka – Wyspa Zielona 2”,

 Radna J. Bródka – wnosi o zaopiniowanie tego projektu na następnym posiedzeniu z uwagi, że nie otrzymała projektu i nie mogła się zapoznać z jego treścią.  

Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację. 

• 242/14 - w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego  „Zawadzkiego – Klonowica 7” w Szczecinie, 

P. A. Nawacka-Górzeńska (Dyrektor BPPM)  – przedstawiła prezentację planu– załącznik nr  6 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,5-przeciw, 1-wstrz./ negatywnie  zaopiniowała projekt.

• 243/14 - w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbie - Wrzesińska” w Szczecinie, 

P. A. Nawacka-Górzeńska (Dyrektor BPPM)  – przedstawiła prezentację planu – załącznik nr 7 do protokołu  . Podkreśliła, że obecny plan wyłącza budowę stacji paliw w tym miejscu.  

Komisja w wyniku głosowania /5-za,4-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała projekt.

• 248/14 - w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Warszewo - Dzierżonia” w Szczecinie, 

P. A. Nawacka-Górzeńska (Dyrektor BPPM)   – przedstawiła prezentację planu – załącznik nr 8 do protokołu .

Komisja w wyniku głosowania /7-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała projekt.

• 249/14 - w sprawie pozbawienia kategorii drogi powiatowej i wyłączenia części ulicy Kaszubskiej - stanowiącej działkę o nr geodezyjnym 3/8 obr. 1040 z użytkowania,

Z uwagi na brak referenta Komisja postanowiła przełożyć opiniowanie projektu uchwały na następne posiedzenie. 

• 250/14 - w sprawie odmowy uwzględnienia wezwania do usunięcia naruszenia prawa.
  

Komisja w wyniku głosowania /7-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała projekt.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.