PROTOKÓŁ NR 0063-4/87/12
Z POSIEDZENIA
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 3 LIPCA 2012 ROKU
Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00
Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.
W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.
Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:
| 1. | Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad. |
| 2. | Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń. |
| 3. | Rozpatrzenie sprawy zamiany działek w Szczecinie Dąbiu - c.d. |
| 4. | Rozpatrzenie wniosku Jupiter As sp.j. |
| 5. | Rozpatrzenie stanowiska w sprawie zawarcia umowy użyczenia nieruchomości gruntowej zabudowanej ze Stowarzyszeniem FENIKS. |
| 6. | Opiniowanie wykazów nieruchomości nr: 23, 25, 27, 28, 29, 30, 31,32/2012. |
| 7. | Sprawy różne i wolne wnioski. |
Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
Nie zgłoszono.
Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń.
W wyniku głosowania: za- 6, przeciw-0, wstrzym.-1 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 14 czerwca 2012 roku.
W wyniku głosowania: za- 7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 19 czerwca 2012 roku.
Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy zamiany działek w Szczecinie Dąbiu - c.d.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji zwrócił się Pan Edward Szturmaj z informacją, iż w jego sprawie, która była już omawiana na jednym z posiedzeń, nie dzieje się nic co zmierzałoby do zakończenia sprawy (pismo Edwarda Szturmaja stanowi załącznik nr 3 do protokołu).
Grzegorz Jankowski Zastępca Dyrektora Wydziału Gospodarki Nieruchomościami dodał, że sprawa Pana Szturmaja jest rozwojowa.
Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wniosku Jupiter As sp.j.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, ze do Komisji zwrócili się właściciele spółki jawnej Jupiter AS z wnioskiem o podtrzymanie stanowiska Komisji z posiedzenia w dniu 1 czerwca 2010 roku. Powiedział, że spółka dąży do zburzenia obecnego budynku przy ul. Papieża Jana Pawła II 1 i wybudowania nowego lepszego i przystającego do otoczenia budynku. W 2010 roku były kłopoty natury prawnej.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że wnioskodawcy działają w tym budynku od dawna, jednak wcześniej nie było możliwości prawnej aby zrealizować te plany.
Marek Kotfis powiedział, że jak dwie spółki złożą wypowiedzenie najmu to będzie można na podstawie uchwały Rady Miasta bezprzetargowo przekazać budynek na rzecz Jupiter AS sp. c.
Jarosław Woźniak z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych powiedział, że ta sprawa nie wymaga rozstrzygnięcia uchwałą Rady Miasta. Czynność taka opisana jest w uchwale Rady Miasta. W szczególnych przypadkach takie rozstrzygnięcie podejmuje merytoryczna komisja Rady.
Radna Judyta Lemm zapytała kiedy zostały zawarte umowy z wymienianymi w dyskusji spółkami.
Jarosław Woźniak powiedział, że w latach90-tych.
Radna Judyta Lemm powiedziała, że w tej sprawie nie można pomijać dwóch pozostałych podmiotów. Zapytała, czy są podstawy, aby rozwiązać umowy z tymi spółkami.
Jarosław Woźniak powiedział, że nie ma podstaw do wypowiedzenia umowy pozostałym podmiotom, muszą je same wypowiedzieć.
Radna Judyta Lemm zapytała jak to możliwe, że Prezydent podpisuje list intencyjny z jednym podmiotem, gdy w danej nieruchomości funkcjonują trzy podmioty.
Marek Kotfis powiedział, że są to spółki powiązane ze sobą personalnie. Spółka Bondi której właścicielem jest Pan Bondyra i jego córka, spółka cywilna Jupiter AS której właścicielami są pan Rynkiewicz i syn jego Maciej oraz spółka jawna Jupiter AS należąca do Panów Bondyry i Rynkiewicza. Jeżeli są wątpliwości, to pozostałe dwie spółki do końca tego tygodnia złożą oświadczenia woli o rezygnacji z umów i ewentualnych roszczeń . Zapytał czy to będzie wystarczające.
Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że nie.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał Jarosława Woźniaka reprezentującego Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych czy działania które opisują przedstawiciele spółki jawnej Jupiter AS są zgodnie z prawem.
Jarosław Woźniak powiedział, że są zgodne z prawem.
Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że rozmawiamy nad hipotetyczną sytuacją, której nie można głosować. Dodała, że potrzebne są oświadczenia woli dwóch spółek potwierdzone notarialnie.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik poprosił wnioskodawców o przedstawienie takich oświadczeń w terminie 7 dni do czasu następnego posiedzenia Komisji.
Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie stanowiska w sprawie zawarcia umowy użyczenia nieruchomości gruntowej zabudowanej ze Stowarzyszeniem FENIKS.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynął wniosek p.o. Dyrektora Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Krzysztofa Gajewskiego z zapytaniem czy Komisja podtrzymuje pozytywne stanowisko w sprawie nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej przy ul. Zamkniętej 5 w której funkcjonuje Stowarzyszenie FENIKS (zał. nr 5 do protokołu)
W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja podtrzymała poprzednie stanowisko w ww. sprawie.
Ad. pkt. 6.
Opiniowanie wykazów nieruchomości nr: 23, 25, 27, 28, 29, 30, 31,32/2012.
Wykaz nieruchomości nr 23/12 (znak: WGN-III.72240.10.2010.RS, UNP: 5993/WGN/-XIV/10, zał. nr 6 do protokołu).
Iwona Balcer Wiceprzewodnicząca Rady Osiedla Centrum powiedziała, że warunkiem sprzedaży tej nieruchomości musi być ustanowienie służebności Przechodu przez działki 4/55 i 4/6 na rzecz nieruchomości przy ul. Mazurskiej 15 i ul. Mazurskiej 16 gdzie znajdują się wspólnoty mieszkaniowe.
Zbigniew Piecha z S.M. Student powiedział, że Spółdzielnia jest zainteresowana kupnem tej działki, ale cena proponowana przez Miasto jest za wysoka. Po ewentualnym zakupie ustanowią prawo Przechodu , żeby wspólnoty mogły przetaczać pojemniki ze śmieciami. Zapytał czy można nabyć tę działkę z bonifikatą.
Krystyna Dutka z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedziała, że w tej sprawie nie jest przewidziana bonifikata.
W wyniku głosowania: za -7, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości z warunkiem ustanowienia przez działki nr 4/55 i nr 4/6 z obrębu geodezyjnego 1025 Szczecin-Śródmieście służebności przechodu na rzecz nieruchomości położonych przy ul. Mazurskiej 15 i ul. Mazurskiej 16;
Wykaz nieruchomości nr 25/2012 (znak: WGN/XI/ASz/72248-17/10, UNP: 9703/WGN/-XIII/10, zał. nr 7 do protokołu).);
W wyniku głosowania: za -7, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz
Wykaz nieruchomości nr 27/2012 (znak: WGN/XI/KB/6840/87/11, zał. nr 8 do protokołu).);
W wyniku głosowania: za -5, przeciw-0, wstrzyma.-2 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz
Wykaz nieruchomości nr 28/2012 (znak: WGN-III.6840.24.2012.JW, UNP: brak, zał. nr 9 do protokołu);
W wyniku głosowania: za -7, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz
Wykaz nieruchomości nr 29/2012 (znak: WGN-III.6840.02.2012.IŁ, UNP: 419/WGN/-XIV/11, zał. nr 10 do protokołu);
W wyniku głosowania: za -3, przeciw-1, wstrzyma.-3 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz
Wykaz nieruchomości nr 30/2012 (znak: WGN-III.72241.20.2012.IŁ, UNP: 7969/WGN/-XIV/10, zał. nr 11 do protokołu);
W wyniku głosowania: za -3, przeciw-0, wstrzyma.-3 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz
Wykaz nieruchomości nr 31/2012 (znak: WGN-III.72241.118.2012.IŁ, UNP: 61378/WGN/-XIV/09, zał. nr 12 do protokołu);
W wyniku głosowania: za -7, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz
Wykaz nieruchomości nr 32/2012 (znak: WGN-III.6840.109.2012.IŁ, UNP: 46378/WGN/_XIV/11, zał. nr 13 do protokołu).
W wyniku głosowania: za -7, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz
Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że na poprzednim posiedzeniu rozpatrywana byłą sprawa Pani Grażyny Hajdan. Komisja poprosiła Wydział Gospodarki Nieruchomościami o informację, czy można indywidualną uchwałą zmienić Pani Hajdan stawkę czynszu. Do Komisji wpłynęło pismo Zastępcy Dyrektora Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Grzegorza Jankowskiego informujące, że po zasięgnięciu opinii prawnej, brak jest podstaw, które umożliwiłyby Radzie Miasta podjęcie indywidualnej uchwały w tej sprawie (zał. 14 do protokołu). Natomiast opinia prawna, którą przekazał Dyrektor mówi, że jednym z rozwiązań wychodzących naprzeciw wnioskowi Pani Grażyny Hajdan, byłoby zastosowanie możliwości zawartej w paragrafie 18 Uchwały Rady Miasta Szczecin Nr XX/364/04, przyjmując, że zachodzi szczególnie uzasadniony przypadek. Takim przypadkiem mógłby być np.: wieloletni najemca, dobry podatnik, zmiana organizacji ruchu, wnioski Rady Osiedla do Wydziału Inwestycji Miejskich, brak możliwości obniżenia stawki która jest ewidentnie nieadekwatna do warunków. Po rozwiązaniu umowy za porozumieniem stron możnaby było zawrzeć ją w drodze bezprzetargowej.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że przeprowadzenie tejże procedury opisanej w opinii prawnej i paragrafie 18 cytowanej Uchwały będzie wymagało zgody właściwej merytorycznie komisji Rady, czyli Komisji ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa. Powiedział, że jeżeli Wydział Gospodarki Nieruchomościami ma zaproponować Pani Hajdan takie rozwiązanie, to ważne jest aby teraz członkowie Komisji, którzy nie są za takim rozwiązaniem wnieśli swój sprzeciw.
Żadne z członków komisji obecnych na posiedzeniu nie wniósł sprzeciwu do zaproponowanego rozwiązania.
Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik poprosił Panią Renatę Matusiak reprezentującą Wydział Gospodarki Nieruchomościami o wystąpienie do Pani Grażyny Hajdan z propozycją takiego rozwiązania i przygotowanie odpowiednich wniosków na posiedzenie Komisji.
Na tym posiedzenie zakończono.
| Protokołował | Przewodniczący Komisji | |
| Rafał Miszczuk Podinspektor BRM | Piotr Kęsik | |
| Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
|---|---|---|
| Rafał Miszczuk | 2012/07/10 12:28:19 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2012/06/29 09:47:17 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2012/06/29 09:46:37 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2012/06/29 08:34:14 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2012/06/28 11:57:44 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2012/06/28 10:27:51 | nowa pozycja |